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ZDTI Ribeira D. João

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Planeamento da ZDTI Ribeira D. João

Área total
 1,060 ha
Área de protecção ambiental194,82 ha
Área disponível p/ desenvolvimento Turístico
 865,18 ha
Índice de edificabilidade 8%
Componente hoteleira 25%
Componente Imobiliária 70%
Componente Serviços 5%
Quartos
 8,278

 

Portaria nº 2/2010, de 11 de Janeiro - Aprova o Plano de Ordenamento Turístico ( POT) da  ZDTI Ribeira D. João

Português (Brasil)English (United Kingdom)
ZDTI da Ribeira D. João
Localizada na coroa costeira Leste da Ilha do Maio, é a maior das ZDTIs desta Ilha, com 1.060 hectares dos quais 924 hectares (87,16%) destinados à ocupação turística e 126 hectares (11,88%) destinados a áreas de protecção ambiental e paisagística.

O facto desta ZDTI integrar pontos de interesse ambiental – nomeadamente a Lagoa do Cimidor e algumas praias muito pequenas, onde ocorre a desova de tartarugas justifica que, a par com a previsão de um standard de qualidade alto a muito alto, se preveja uma dominante ambiental nas temáticas a incorporar nos programas dos resorts a desenvolver. Ademais, os requisitos ambientais, conexos com a necessidade de protecção das tartarugas impõem a adopção de critérios particularmente exigentes no que respeita à protecção das praias onde ocorra a desova e ao estabelecimento de distâncias de segurança entre estas e as áreas de implementação do edificado.

Os requisitos inerentes a esta orientação justificaram a adopção de um índice de edificabilidade até 8% de modo a proporcionar as melhores condições de ocupação tendo em conta o propósito de protecção e valorização ambiental. Isto irá envolver, nalguns casos, a necessidade de recuperação funcional dos ecossistemas como é o caso da Lagoa do Cimidor.

Para esta ZDTI prevê-se, num horizonte de cerca de 40 anos, a instalação de 8.278 quartos.

 

Standing desejado: Muito Alto e Alto

Modalidades de negociação com a SDTIBM:


  •  Parceria na infra-estruturação

 

 

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